二手房验收攻略：

1、查看是否搭建

　　买房人验收时观看屋顶的平台、走廊的情况公摊情况;二要查看屋内小阁楼、是否改动过房屋的原始结构，是否存在更改卧室等情况;三看阳台，阳台面积是否合理。

　　2、确认准确面积

　　房屋的室内面积是多少;一般都是根据房产证上的面积，但是验房时最好亲自测量下，即所谓地毯面积。

　　3、房屋结构及是否装修

　　二手房验收时要看如何合理，有哪些缺点等;管线是否合理;天花板是否漏水等问题，墙壁是否改造和维修的问题。

　　4、房屋原有配套

　　查看水压情况;观察电线是否有老化和损坏;煤气是否已经换用天然气;房屋暖气是否有暖气片和地暖，了解小区是否配备热水等因素

　5、了解物业费

　　具体了解下物业费的价格;观察电梯的品牌、速度及管理方式，查看楼梯楼道卫生情况;小区绿化程度物业服务等。

二手房验收工具

　　小榔头：用于敲击房屋是否空鼓

　　5 米卷:用于测量房子的每一处尺寸

　　万用表：用于测试线路

　　计算器:用于计算数据

　　笔:用于签字等

联系我时，请说是在济宁信息港上看到的，谢谢！